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不知不觉，时间的车轮已经到了2012年。南宁楼市2011年经历了哪些波折？哪些政策直接或间接影响到南宁楼市的价格、成交？南宁搜房网值此机会，谨从限购令出台实施、存款准备金率多次上调、加息等调控政策，盘点2011年的南宁楼市如何走过这一年……
南宁搜房网特别策划"2011南宁楼市年终系列盘点"之商品房成交分析篇将为您全面解析2011年南宁楼市商品房成交的奥秘……
2012楼市成交未现"开门红" 价格调整压力或加大
2012年，楼市成交低迷的状况恐怕还将延续。中国指数研究院昨天发布的数据显示，上周被监测的40个城市中，29个城市楼市成交量同比下降，其中9个城市成交量降幅在50％以上。报告还指出，截至去年底，全国46个限购城市中已经有超过半数表态2012年继续执行限购政策。从今年元旦假期情况来看，北京、上海等地楼市成交均未出现"开门红"。

◇ 日报：>>>更多

  • 南宁商品房2011年12月30日成交量分析
  • 南宁商品房2011年12月29日成交量分析
  • 南宁商品房2011年12月28日成交量分析
  • 南宁商品房2011年12月26日成交量分析
  • 南宁商品房2011年12月24-25日成交量分析
    		•

    ◇ 周报：

  • 12月19日-12月25日仅江南区成交下降
  • 12月12日-18日南宁商品房成交涨2成
  • 12月5日-11日商品房成交双跌 达42.29%
  • 11.28-12.4南宁成交双涨 最高涨33.43%
  • 上周南宁商品房成交661套 环比降26.56%
    		•
    •1月截止30日南宁商品房成交7890套 与去年同比涨27%
    •房产税开征后 29日南宁商品房成交回落231套
    •2月南宁楼市：共成交8621套 最后一周占总量61%
    •限购前成交爆涨 2月24日商品房签约1232套
    •3月南宁商品房成交3526套 限购显威力 环比跌6成
    •谷底反弹？南宁商品房上周成交820套 环比涨44%
    •4月南宁商品房成交2378套 南宁楼市陷入最低谷
    •南宁上周成交685套环比降11% 周末十盘齐开救市？
    •5月南宁商品房成交3643套 黄金周成交较往年冷淡
    •五一期间南宁商品房成交84套 低于一天成交量
    •6月南宁商品房成交3751套 环比仅增2.96个百分点
    •上周南宁共成交1375套涨57% 推货数量与成交成反比
    •南宁7月商品房成交3048套 成交保持地走位姿态
    •南宁周成交713套降14.2% 周末开盘价格保持稳定
    •8月南宁商品房成交4058套环比增长17.28% 楼市旺季来临
    •“金九”楼市开局不利 上周南宁共成交899套降19%
    •9月南宁商品房成交4359套 江南区奋起直追达第二
    •上周南宁楼市集中放量 成交量突破千套涨80.95%
    •10月南宁商品房环比同比齐降 最大降幅近5成
    •“银十”尾声回光返照 南宁上周成交977套增51.47%
    •11月南宁商品房急速走量 成交3583套 超"铁十"16个点
    •上周南宁商品房成交仅661套 环比降26.56%
    •12月南宁商品房成交4166套 年底环比增长16.17%
    •上周南宁商品房成交涨17.87% 仅江南区成交下降
    月份 已签约套数 月份 已签约套数
    1月 7981套 7月 3408套
    2月 8626套 8月 5114套
    3月 3537套 9月 4366套
    4月 2738套 10月 3078套
    5月 3643套 11月 3587套
    6月 3751套 12月 4166套
    总计：（数据调整优于当期新闻） 53995套
    2011年南宁市商品房成交量详情
    1月成交
    2月成交
    3月成交
    4月成交
    5月成交
    6月成交
    7月成交
    8月成交
    9月成交
    10月成交
    11月成交
    12月成交
    日期 青秀区 兴宁区 江南区 良庆区 西乡塘区 邕宁区 总计
    2011-01-01 13 49 1 0 0 0 63
    2011-01-02 9 12 0 0 0 0 21
    2011-01-03 10 9 16 0 3 0 38
    2011-01-04 233 5 19 16 55 0 328
    2011-01-05 211 25 26 34 13 0 309
    2011-01-06 116 58 11 25 20 0 230
    2011-01-07 46 104 4 17 48 0 219
    2011-01-08 158 150 9 0 22 0 339
    2011-01-09 163 21 64 0 9 0 257
    2011-01-10 151 51 23 0 25 0 250
    2011-01-11 146 90 29 8 97 0 370
    2011-01-12 226 34 26 0 69 0 355
    2011-01-13 169 112 30 5 15 0 331
    2011-01-14 224 34 23 0 54 0 335
    2011-01-15 155 26 1 0 16 0 198
    2011-01-16 89 20 1 2 27 0 139
    2011-01-17 161 65 16 156 55 0 453
    2011-01-18 129 65 22 27 35 0 278
    2011-01-19 94 47 22 0 13 0 176
    2011-01-20 71 96 38 0 51 0 256
    2011-01-21 168 7 45 40 26 0 286
    2011-01-22 126 16 6 2 21 0 171
    2011-01-23 188 2 0 193 45 0 428
    2011-01-24 71 43 14 9 82 0 219
    2011-01-25 134 47 45 75 32 0 333
    2011-01-26 73 11 30 3 43 0 160
    2011-01-27 274 29 39 90 162 3 597
    2011-01-28 142 26 37 5 75 6 291
    2011-01-29 117 18 2 10 61 23 231
    2011-01-30 143 13 24 0 43 6 229
    2011-01-31 24 3 5 3 56 0 91
    1月总计 4034 1288 628 720 1273 38 7981
    日期 青秀区 兴宁区 江南区 良庆区 西乡塘区 邕宁区 总计
    2011-02-01 15 0 00 80 23
    2011-02-02 0 0 00 00 0
    2011-02-03 0 0 00 00 0
    2011-02-04 0 0 0 0 00 0
    2011-02-05 0 0 0 0 00 0
    2011-02-06 0 0 0 0 00 0
    2011-02-07 0 0 0 0 0 0 0
    2011-02-08 27 0 0 0 370 64
    2011-02-09 3 0 6 0 260 35
    2011-02-10 77 1 20 5613 149
    2011-02-11 50 25 10 0 7119 175
    2011-02-12 47 7 202 8121 178
    2011-02-13 71 1 11 0 8918 190
    2011-02-14 62 14 291 1310 237
    2011-02-15 153 55 18 0 10328 357
    2011-02-16 144 36 16 0 13622 354
    2011-02-17 112 11 14 0 1205 262
    2011-02-18 105 9 25 8 9415 256
    2011-02-19 172 0 7 0 956 280
    2011-02-20 230 0 12 0 1078 357
    2011-02-21 306 48 54 181 16014 763
    2011-02-22 427 62 40 63 8010 682
    2011-02-23 55355 59 29 6110 767
    2011-02-24 1026 34 73 22 716 1232
    2011-02-25 606 39 36 61 633 808
    2011-02-26 317 26 44 84 438 522
    2011-02-27 301 47 38 46 58 0 490
    2011-02-28 297 57 15 21 51 3 444
    2月总计 5101 527 529 518 1741 209 8625
    日期 青秀区 兴宁区 江南区 良庆区 西乡塘区 邕宁区 总计
    2011-03-01 25 1 197 00 52
    2011-03-02 25 2 05 420 74
    2011-03-03 39 2 210 411 95
    2011-03-04 23 0 2 4 61 36
    2011-03-05 3 0 1 2 10 7
    2011-03-06 10 0 0 0 00 10
    2011-03-07 164 5 104 3 11 0 287
    2011-03-08 12 0 72 5 60 95
    2011-03-09 19 0 399 0 21 421
    2011-03-10 95 0 2721 101 154
    2011-03-11 213 8 3 0 290 253
    2011-03-12 81 7 270 01 116
    2011-03-13 2 4 0 2 10 9
    2011-03-14 17 0 10 30 21
    2011-03-15 90 12 14 0 182 136
    2011-03-16 60 3 5 0 950 163
    2011-03-17 30 3 3 2 380 76
    2011-03-18 88 3 7 1 460 145
    2011-03-19 18 0 9 6 10 34
    2011-03-20 2 3 0 1 00 6
    2011-03-21 43 2 7 1 500 103
    2011-03-22 63 6 3 1 831 157
    2011-03-23 843 1 0 770 165
    2011-03-24 92 39 5 1 631 201
    2011-03-25 19 15 0 2 280 64
    2011-03-26 6 14 1 2 290 52
    2011-03-27 46 32 0 0 0 0 78
    2011-03-28 29 23 3 3 49 0 107
    2011-03-29 94 9 3 0 50 0 156
    2011-03-30 58 31 11 56 0 147
    2011-03-31 41 64 2 1 90 117
    3月总计 1591 291 721 81 844 9 3537
    日期 青秀区 兴宁区 江南区 良庆区 西乡塘区 邕宁区 总计
    2011-04-01 48 25 670 211 162
    2011-04-02 72 40 51 50 123
    2011-04-03 13 38 02 00 53
    2011-04-04 7 2 0 0 10 10
    2011-04-05 27 2 0 0 10 30
    2011-04-06 17 9 8 0 70 41
    2011-04-07 139 2 2 11 4 1 159
    2011-04-08 47 1 6 2 172 75
    2011-04-09 1 15 0 0 30 19
    2011-04-10 32 11 00 40 47
    2011-04-11 51 3 3 6 390 102
    2011-04-12 8 39 90 180 74
    2011-04-13 47 12 8 3 190 89
    2011-04-14 29 17 28 1071 164
    2011-04-15 98 11 22 35 140 180
    2011-04-16 15 0 0 0 320 47
    2011-04-17 112 1 2 1 10 117
    2011-04-18 112 43 11 2 683 239
    2011-04-19 47 2 1 0 62 58
    2011-04-20 41 3 22 0 140 80
    2011-04-21 51 10 1 26 600 148
    2011-04-22 102 2 3 0 42 113
    2011-04-23 55 0 1 160 27
    2011-04-24 9 1 0 0 100 20
    2011-04-25 49 0 20 1 230 93
    2011-04-26 56 17 7 0 270 107
    2011-04-27 41 38 4 1 13 0 97
    2011-04-28 21 6 22 33 41 0 123
    2011-04-29 34 52 8 2 5 0 101
    2011-04-30 4 9 03 24 0 40
    4月总计 1335 416 233 138 604 12 2738
    日期 青秀区 兴宁区 江南区 良庆区 西乡塘区 邕宁区 总计
    2011-05-01 4 24 00 20 30
    2011-05-02 7 3 01 30 14
    2011-05-03 40 11 111 220 85
    2011-05-04 18 6 5 7 270 63
    2011-05-05 28 3 14 0 331 79
    2011-05-06 25 3 4 2 230 57
    2011-05-07 22 35 0 0 12 0 69
    2011-05-08 27 0 0 0 00 27
    2011-05-09 47 12 11 0 560 126
    2011-05-10 49 6 1013 490 127
    2011-05-11 82 23 23 0 471 176
    2011-05-12 20 51 103 322 118
    2011-05-13 37 22 9 6 470 121
    2011-05-14 40 58 85 140 125
    2011-05-15 83 10 376 5 40 478
    2011-05-16 60 20 21 0 130 114
    2011-05-17 45 14 38 0 271 125
    2011-05-18 75 47 43 1 170 183
    2011-05-19 49 20 36 136 191 261
    2011-05-20 42 48 22 1 361 150
    2011-05-21 3 8 0 0 311 43
    2011-05-22 10 0 5 0 150 30
    2011-05-23 9716 21 0 371 172
    2011-05-24 32 2 11 4 100 59
    2011-05-25 64 11 3 11 30 92
    2011-05-26 49 69 3 9 30 133
    2011-05-27 98 37 4 6 23 0 168
    2011-05-28 32 37 0 0 10 0 79
    2011-05-29 33 10 0 1 6 0 50
    2011-05-30 144 24 111 13 0 193
    2011-05-31 50 14 35 23 0 95
    5月总计 1412 644 702 218 657 9 3642
    日期 青秀区 兴宁区 江南区 良庆区 西乡塘区 邕宁区 总计
    2011-06-01 15 9 112 170 54
    2011-06-02 20 17 122 150 66
    2011-06-03 52 14 59 90 89
    2011-06-04 0 0 37 0 60 43
    2011-06-05 5 6 1 0 00 12
    2011-06-06 5 0 1 1 70 14
    2011-06-07 46 8 11 2 23 0 90
    2011-06-08 74 3 1 3 271 109
    2011-06-09 86 22 9 16 250 158
    2011-06-10 22 57 33 270 112
    2011-6-11 15 0 1 3 40 23
    2011-06-12 42 0 3090 190 370
    2011-06-13 221 28 194 0 66 455
    2011-06-14 71 20 505 470 193
    2011-06-15 32 10 325 2 300 399
    2011-06-16 34 4 34 1 2047 140
    2011-06-17 39 13 5 0 418 79
    2011-06-18 3 0 2 4 1311 33
    2011-06-19 24 0 22 2 280 76
    2011-06-20 44 6 6 12 204 92
    2011-06-21 116 22 6 3 372 186
    2011-06-22 38 20 42 0 319 140
    2011-06-23 2911 14 0 411 96
    2011-06-24 19 19 7 0 173 65
    2011-06-25 20 1 0 2 60 29
    2011-06-26 44 1 0 0 100 55
    2011-06-27 47 27 5 3 14 7 103
    2011-06-28 34 9 3 0 19 6 71
    2011-06-29 44 6 26 2 66 62 206
    2011-06-30 53 44 70 86 1 191
    6月总计 1294 377 1139 87 674 178 3749
    日期 青秀区 兴宁区 江南区 良庆区 西乡塘区 邕宁区 总计
    2011-07-01 452 26 22 0 11 1 512
    2011-07-02 14 50 0 1 60 71
    2011-07-03 10 0 20 20 14
    2011-07-04 33 0 2 0 16 1 52
    2011-07-05 20 19 18 6 16 2 81
    2011-07-06 55 37 13 6 24 5 140
    2011-07-07 16 32 14 36 0 20 118
    2011-07-08 29 2 1 7 11 122 172
    2011-07-09 6 32 8 2 100 58
    2011-07-10 14 20 00 260 60
    2011-07-11 17 31 2 1 330 84
    2011-07-12 65 11 32 5 350 148
    2011-07-13 71 33 18 0 170 139
    2011-07-14 61 11 6 4 17 79 178
    2011-07-15 50 3 91 3 36 47 230
    2011-07-16 1 11 0 4 100 26
    2011-07-17 18 0 0 7 10 26
    2011-07-18 50 13 20 9 210 113
    2011-07-19 52 4 23 3 470 129
    2011-07-20 86 23 26 6 380 179
    2011-07-21 28 8 12 2 17 1 68
    2011-07-22 29 15 14 2 59 1 120
    2011-07-23 412 0 0 6 3 52
    2011-07-24 16 17 3 0 190 55
    2011-07-25 13 5 14 0 18 1 51
    2011-07-26 63 15 24 3 27 1 133
    2011-07-27 41 1 10 1 73 2 128
    2011-07-28 45 18 3 2 27 6 95
    2011-07-29 46 8 4 2 0 0 60
    2011-07-30 32 10 3 4 6 0 55
    2011-07-31 35 20 5 0 10 61
    7月总计 1509 477 390 116 360 262 3408
    日期 青秀区 兴宁区 江南区 良庆区 西乡塘区 邕宁区 总计
    2011-08-01 39 37 15 1 62 1 155
    2011-08-02 59 19 202 0 320 312
    2011-08-03 24 37 1770 10 29 277
    2011-08-04 48 10 128 3 61 9 259
    2011-08-05 37 9 16 0 47 7 116
    2011-08-06 23 2 3 2 0 0 30
    2011-08-07 4 7 9 1 1 0 22
    2011-08-08 37 1 22 3 12 1 76
    2011-08-09 59 24 9 4 35 13 144
    2011-08-10 85 31 12 2 90 139
    2011-08-11 32 4 2 7 46 2 93
    2011-08-12 31 6 13 1 650 116
    2011-08-13 38 27 1 0 00 66
    2011-08-14 3 0 0 0 0 0 3
    2011-08-15 47 17 12 8 23 2 109
    2011-08-16 60 31 19 8 110 139
    2011-08-17 76 6 15 6 16 2 121
    2011-08-18 74 15 13 11 5 6 124
    2011-08-19 51 18 11 4 9 1 94
    2011-08-20 11 23 13 3 10 51
    2011-08-21 12 60 2 2 12 0 88
    2011-08-22 22 5 22 4 44 2 99
    2011-08-23 218 5 21 11 61 2 318
    2011-08-24 53 77 6 3 300 169
    2011-08-25 70 20 17 12 21 36 176
    2011-08-26 250 16 7 7 105 2 387
    2011-08-27 253 16 1 11 35 0 316
    2011-08-28 9 2 0 5 65 1 82
    2011-08-29 473 21 18 6 26 1 545
    2011-08-30 126 36 7 11 29 0 206
    2011-08-31 123 120 9 14 22 1 289
    8月总计 2447 702 802 150 895 118 5121
    日期 青秀区 兴宁区 江南区 良庆区 西乡塘区 邕宁区 总计
    2011-09-01 51 19 25 4 110 110
    2011-09-02 35 21 122 150 85
    2011-09-03 12 23 3 12 20 52
    2011-09-04 6 6 0 0 140 22
    2011-09-05 49 9 18 8 16 1 101
    2011-09-06 18 6 219 9 200 272
    2011-09-07 56 19 161 104 16 1 357
    2011-09-08 70 24 151 5 5 2 257
    2011-09-09 20 13 2 4 30 1 70
    2011-09-10 5 0 6 0 00 11
    2011-09-11 41 0 0 0 00 41
    2011-09-12 3 0 00 00 3
    2011-09-13 59 9 7 8 24 0 107
    2011-09-14 71 1 10 3 170 102
    2011-09-15 82 23 17 9 690 200
    2011-09-16 46 12 3 10 27 3 101
    2011-09-17 4 10 1 5 4 0 24
    2011-09-18 17 12 0 0 1 0 30
    2011-09-19 56 11 7 3 26 1 104
    2011-09-20 61 4 8 2 16 0 91
    2011-09-21 105 7 9 0 130 1 252
    2011-09-22 129 30 7 5 28 0 199
    2011-09-23 92 19 25 0 43 0 179
    2011-09-24 27 1 4 6 96 1 135
    2011-09-25 64 0 3 1 00 68
    2011-0926 56 28 179 0 210 284
    2011-09-27 187 137 12 2 22 0 360
    2011-09-28 108 239 13 3 50 2 415
    2011-09-29 34 179 9 6 32 1 261
    2011-09-30 20 24 7 6 16 0 73
    9月总计 1584 886 918 217 751 14 4366
    日期 青秀区 兴宁区 江南区 良庆区 西乡塘区 邕宁区 总计
    2011-10-01 2 5 2 0 7 0 16
    2011-10-02 0 71 0 2 20 75
    2011-10-03 1 3 0 1 1 0 6
    2011-10-04 14 8 0 0 0 0 22
    2011-10-05 0 10 0 0 21 0 31
    2011-10-06 2 4 0 0 15 0 21
    2011-10-07 3 0 0 0 22 12 37
    2011-10-08 63 16 13 5 18 4 119
    2011-10-09 52 5 9 2 22 3 93
    2011-10-10 68 19 12 1 330 133
    2011-10-11 65 103 4 7 41 3 223
    2011-10-12 50 37 7 4 21 0 119
    2011-10-13 58 9 1 5 370 110
    2011-10-14 31 5 7 14 59 3 119
    2011-10-15 45 50 0 2 6 0 103
    2011-10-16 7 31 5 0 80 51
    2011-10-17 40 16 15 3 28 3 105
    2011-10-18 40 36 4 12 45 2 45
    2011-10-19 28 3 7 3 46 0 87
    2011-10-20 8 40 2 4 30 57
    2011-10-21 9 13 5 30 29 2 68
    2011-10-22 18 13 0 13 40 0 84
    2011-10-23 27 5 2 0 53 0 87
    2011-10-24 23 2 34 14 44 4 121
    2011-10-25 49 25 4 4 21 5 108
    2011-10-26 26 3 12 0 84 0 125
    2011-10-27 46 11 8 4 42 0 111
    2011-10-28 36 44 3 4 296 1 384
    2011-10-29 50 10 4 3 3 0 70
    2011-10-30 5 23 0 0 30 0 58
    2011-10-31 27 27 51 14 55 2 176
    10月总计 893 247 611 151 1132 44 2964
    日期 青秀区 兴宁区 江南区 良庆区 西乡塘区 邕宁区 总计
    2011-11-01 80 35 10 4 54 7 190
    2011-11-02 58 53 13 11 84 2 221
    2011-11-03 53 53 11 3 39 2 161
    2011-11-04 103 7 2 7 36 3 158
    2011-11-05 18 16 0 1 14 0 49
    2011-11-06 4 8 0 2 31 0 45
    2011-11-07 34 6 9 2 23 0 74
    2011-11-08 42 22 9 8 22 3 106
    2011-11-09 24 33 7 12 59 1 136
    2011-11-10 81 38 1 7 21 3 151
    2011-11-11 41 20 5 2 39 1 108
    2011-11-12 2 5 2 1 00 10
    2011-11-13 1 129 0 0 59 0 189
    2011-11-14 25 91 9 7 59 3 194
    2011-11-15 54 28 1 3 149 2 237
    2011-11-16 49 16 9 12 114 0 200
    2011-11-17 41 1 15 10 92 0 159
    2011-11-18 35 10 1 21 18 0 85
    2011-11-19 7 8 0 0 1 0 16
    2011-11-20 3 5 0 1 1 0 10
    2011-11-21 45 9 9 1 33 0 97
    2011-11-22 25 3 6 12 36 1 83
    2011-11-23 52 18 5 19 37 5 136
    2011-11-24 25 15 3 19 56 0 118
    2011-11-25 35 56 9 17 15 0 132
    2011-11-26 21 46 2 0 13 2 84
    2011-11-27 4 5 0 0 2 0 11
    2011-11-28 35 1 7 14 17 0 74
    2011-11-29 171 4 16 2 43 12 248
    2011-11-30 56 8 21 6 12 2 105
    11月总计 1124 749 182 204 1179 49 3587
    日期 青秀区 兴宁区 江南区 良庆区 西乡塘区 邕宁区 总计
    2011-12-01 67 22 30 4 19 3 145
    2011-12-02 12 3 19 45 29 0 108
    2011-12-03 6 0 9 0 20 63 98
    2011-12-04 3 5 8 0 89 0 105
    2011-12-05 39 7 24 4 8 1 83
    2011-12-06 10 11 22 3 5 1 52
    2011-12-07 26 59 15 10 13 1 124
    2011-12-08 63 16 13 5 18 4 119
    2011-12-09 46 8 2 6 37 0 99
    2011-12-10 8 1 7 1 6 0 23
    2011-12-11 7 0 1 0 1 0 9
    2011-12-12 43 14 6 2 22 1 88
    2011-12-13 30 26 35 13 39 2 145
    2011-12-14 55 32 14 1 23 0 125
    2011-12-15 62 25 14 1 27 1 130
    2011-12-16 34 23 15 3 29 0 104
    2011-12-17 6 4 40 1 2 0 53
    2011-12-18 1 3 0 0 0 0 4
    2011-12-19 39 11 6 0 10 1 67
    2011-12-20 55 4 1 0 38 1 99
    2011-12-21 57 27 5 13 33 14 149
    2011-12-22 81 23 23 6 7 31 171
    2011-12-23 29 12 1 52 20 0 114
    2011-12-24 42 34 1 0 56 0 133
    2011-12-25 12 19 1 0 0 0 32
    2011-12-26 67 21 137 5 82 0 312
    2011-12-27 83 23 91 6 79 1 283
    2011-12-28 91 66 74 15 50 0 296
    2011-12-29 433 20 63 5 71 5 597
    2011-12-30 63 46 19 2 39 5 174
    2011-12-31 41 12 5 3 60 7 128
    12月总计 1611 577 701 206 932 142 4169

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